Acheter une maison aujourd’hui n’est certainement pas aussi simple qu’auparavant ! Avec la quantit\u00e9 d’informations disponibles en ligne, tout le monde a l’impression d’en savoir assez pour se d\u00e9brouiller tout seul. La v\u00e9rit\u00e9 est que la plupart des acheteurs essaient de travailler seuls pendant 3 \u00e0 6 mois avant de r\u00e9aliser que l’utilisation d’un courtier immobilier en vaut vraiment la peine, puisque c’est GRATUIT ! Voici trois choses que tout acheteur devrait avoir en main avant de rencontrer son courtier immobilier pour la premi\u00e8re fois, sans n\u00e9gociation ! \ud83d\ude01<\/p>\n
1. Approbation pr\u00e9alable
\nVous avez probablement entendu cela avant, et je garantis que vous l’entendrez jusqu’\u00e0 la fin des temps. L’obtention d’une pr\u00e9-approbation est certainement l’\u00e9tape la plus importante dans le voyage de tout acheteur vers l’achat de sa premi\u00e8re maison, d’une propri\u00e9t\u00e9 d’investissement ou m\u00eame de sa prochaine maison ! (Oui, c’est vrai, cette liste n’est pas r\u00e9serv\u00e9e aux acheteurs d’une premi\u00e8re maison). L’obtention d’une pr\u00e9-approbation garantit votre taux d’int\u00e9r\u00eat pour une p\u00e9riode de 3 \u00e0 4 mois, vous donne un pouvoir d’achat aupr\u00e8s de vos institutions financi\u00e8res et montre aux vendeurs de maisons que vous \u00eates pr\u00eat \u00e0 investir dans votre avenir. Sans cela, comment sauriez-vous dans quel budget faire vos achats ? Et comment pourriez-vous vous sentir \u00e0 l’aise de faire un pas si important en supposant simplement que vous pouvez vous permettre quelque chose ? Au cours de la derni\u00e8re d\u00e9cennie, les institutions financi\u00e8res sont devenues de plus en plus strictes dans leurs proc\u00e9dures de pr\u00eat, elles ont ajout\u00e9 des tests de r\u00e9sistance, elles demandent plus de documents et exigent des acomptes plus importants. Ne pensez pas qu’il suffit d’entrer dans une agence et d’obtenir un document. Le processus d’approbation moyen peut prendre entre 7 et 15 jours, m\u00eame si la banque dispose de tous vos documents et d’une preuve d’acompte !<\/p>\n
2. Identifiez vos besoins
\nTout le monde a une bonne id\u00e9e de ce dont il a besoin dans une maison, n’est-ce pas ? – Pas vraiment \ud83d\ude05 La recherche d’une maison est g\u00e9n\u00e9ralement un processus d’apprentissage pour la plupart des acheteurs. Lorsque nous rencontrons des acheteurs, qu’ils viennent d’une maison existante ou qu’ils cherchent leur premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9, ils devraient toujours penser \u00e0 leurs besoins imm\u00e9diats et \u00e0 leurs besoins futurs. Notre logique est simple, lorsque vous achetez une maison, vous \u00eates peut-\u00eatre \u00e0 une \u00e9tape de votre vie (exemple : couple nouvellement mari\u00e9) et vous voulez \u00eatre pr\u00e8s du march\u00e9, des restaurants, des caf\u00e9s et de la SAQ locale. Comme vous n’\u00eates que deux personnes, vous pensez qu’une chambre ou deux suffisent amplement. Et dans 5 ans ? Vous voudrez peut-\u00eatre commencer \u00e0 penser \u00e0 la proximit\u00e9 d’\u00e9coles primaires, de bonnes garderies et de transports en commun, n’est-ce pas ? – C’est exactement la raison pour laquelle nous vous demandons de penser aux deux besoins plut\u00f4t qu’aux besoins imm\u00e9diats. Il est important de comprendre que nous faisons cela parce qu’un bon retour sur votre investissement immobilier prend g\u00e9n\u00e9ralement 5 \u00e0 7 ans, donc au moment o\u00f9 vous atteignez les besoins futurs et qu’ils deviennent plus imm\u00e9diats, si vous voyez que vous manquez certains aspects importants dans votre maison, vous pouvez vendre, acheter et savoir qu’un profit sain est \u00e0 venir votre chemin ! \ud83c\udfe1<\/p>\n
3. Choisissez [et limitez] vos emplacements
\nL’une des r\u00e8gles d’or de l’immobilier est \u00ab\u00a0l’emplacement, l’emplacement, l’emplacement\u00a0\u00bb. Nous ne pouvons qu’\u00eatre d’accord avec cette r\u00e8gle, mais le fait de faire des achats dans tous les coins de la plan\u00e8te est une recette pour le d\u00e9sastre. En g\u00e9n\u00e9ral, lorsqu’un acheteur s’int\u00e9resse \u00e0 une zone trop vaste (trop de quartiers), il devient tr\u00e8s difficile d’\u00e9tudier et d’identifier les biens qui constituent de bonnes affaires, car chaque quartier a une valeur diff\u00e9rente pour des produits similaires. Lorsque nous disons \u00ab\u00a0limiter\u00a0\u00bb vos emplacements, nous voulons dire essayer de choisir 3 \u00e0 5 quartiers qui vous int\u00e9ressent le plus, vous installer dans ces quartiers et vous concentrer sur eux. Cela ne veut pas dire qu’il est impossible de chercher en dehors de votre zone d’int\u00e9r\u00eat, mais le fait de vous concentrer sur vos 3 \u00e0 5 quartiers pr\u00e9f\u00e9r\u00e9s vous aidera \u00e0 acc\u00e9l\u00e9rer le processus et vous permettra \u00e9galement de mieux conna\u00eetre le march\u00e9 !<\/p>\n
Si vous vous rendez \u00e0 votre premi\u00e8re rencontre avec un agent immobilier et que vous avez ces trois points en t\u00eate, tout d’abord, il vous aimera \ud83d\ude05 mais surtout, il sera en mesure de vous guider et de vous orienter correctement, ce qui rendra le processus beaucoup plus facile pour vous !<\/p>\n
Si vous envisagez d’acheter une maison ou un immeuble de placement, appelez-nous et dites-nous comment nous pouvons vous aider ! \ud83e\udd18\ud83c\udffd<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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