Lorsque vous achetez une maison, votre agent immobilier, vos parents, vos amis et votre famille vous conseillent vivement de r\u00e9server un inspecteur en b\u00e2timent dans les d\u00e9lais impartis et de faire inspecter la maison par un professionnel agr\u00e9\u00e9, couvert par une assurance et inscrit aupr\u00e8s d’une certaine association d’inspecteurs en b\u00e2timent. Cette inspection visuelle est g\u00e9n\u00e9ralement suffisante pour voir tous ou la plupart des aspects importants concernant votre maison et r\u00e8gle la plupart du temps l’affaire pour tout acheteur, jeune ou vieux. Que se passe-t-il si vous faites confiance \u00e0 votre inspecteur en b\u00e2timent, mais que vous voulez vraiment vous assurer que vous faites un investissement sain et intelligent ? – Voici trois autres tests\/v\u00e9rifications que vous pouvez effectuer lors de l’achat d’une maison afin de couvrir tous vos besoins.<\/p>\n
1. Test de drainage \u00e0 l’aide d’une cam\u00e9ra
\nLors de l’achat d’une propri\u00e9t\u00e9, votre inspecteur vous indiquera clairement que vous payez pour une inspection visuelle, ce qui signifie qu’il ne peut pas voir derri\u00e8re les murs ou sous le sol. Organiser une inspection des canalisations en m\u00eame temps que l’inspection du b\u00e2timent est un moyen s\u00fbr de s’assurer que la plomberie principale reliant la ville \u00e0 votre maison est en bon \u00e9tat de fonctionnement et qu’elle n’a pas besoin d’\u00eatre modernis\u00e9e ou de faire l’objet de r\u00e9parations importantes. Habituellement, votre inspecteur en b\u00e2timent vous conseillera de faire un test de drainage en fonction de l’\u00e2ge de votre immeuble, mais compte tenu du faible co\u00fbt d’un test de drainage par cam\u00e9ra (g\u00e9n\u00e9ralement entre 400 et 600 $), pourquoi ne pas vous sentir en s\u00e9curit\u00e9 et programmer ce test en m\u00eame temps que votre inspection.<\/p>\n
2. V\u00e9rification par un ing\u00e9nieur en structure
\nChaque maison pr\u00e9sente des fissures dans les fondations et de l\u00e9gers mouvements. Normalement, lors de l’inspection du b\u00e2timent, l’inspecteur vous indiquera si une consultation structurelle est n\u00e9cessaire, mais si vous cherchez \u00e0 combler tous les vides, pourquoi attendre ? Obtenir un ing\u00e9nieur structurel sur place pour examiner vos fondations et les briques ainsi que la stabilit\u00e9 de votre maison est un excellent moyen de soulager votre esprit en tant qu’acheteur et de s’assurer que le b\u00e2timent est structurellement sain et n’a pas de plans de d\u00e9m\u00e9nagement dans un proche avenir \ud83d\ude05.<\/p>\n
3. Imagerie thermographique
\nQuelque chose dont vous n’avez peut-\u00eatre pas entendu parler auparavant, mais qui est g\u00e9n\u00e9ralement offert par la plupart des inspecteurs en b\u00e2timent \u00e9tablis aujourd’hui – l’imagerie thermographique aide en fait votre inspecteur \u00e0 voir derri\u00e8re les murs ! Mais pas jusqu’au bout. Si vous achetez une maison ancienne, ou si vous vous inqui\u00e9tez des infiltrations d’eau, ou si vous voulez vraiment faire un effort suppl\u00e9mentaire pour vous sentir \u00e0 l’aise, l’imagerie thermographique est la solution. Bien qu’elle ne permette pas de voir jusqu’\u00e0 la brique, l’imagerie thermographique est capable de montrer si une partie de votre gyprock est extr\u00eamement froide, chaude ou humide. Cela signifie que s’il y a une infiltration d’eau (m\u00eame minime) et qu’elle est en contact avec vos plaques de pl\u00e2tre, vous pourrez la voir gr\u00e2ce \u00e0 l’imagerie thermique.<\/p>\n
Chaque maison est tr\u00e8s sp\u00e9cifique et peut n\u00e9cessiter des tests ou des v\u00e9rifications suppl\u00e9mentaires tels que des tests d’amiante, de pyrite, de contamination du sol, etc. Il identifiera les aspects importants de la maison et les tests ou v\u00e9rifications qui peuvent s’av\u00e9rer n\u00e9cessaires en fonction de l’\u00e2ge de la maison, de son emplacement et de ce qu’il a vu lors de l’inspection. Bien que ces tests puissent vous mettre \u00e0 l’aise, ils ne sont probablement pas toujours n\u00e9cessaires au pr\u00e9alable !<\/p>\n
Pour toute autre information ou question concernant l’achat d’une maison, n’h\u00e9sitez pas \u00e0 nous appeler d\u00e8s aujourd’hui !<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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