Au fil du temps, il semble que de plus en plus de personnes soient int\u00e9ress\u00e9es par l’investissement dans le monde de l’immobilier. Le probl\u00e8me est qu’il faut beaucoup de capital pour acheter un bien \u00e0 revenu, ce que la plupart des gens n’ont tout simplement pas. Parfois, vous disposez du capital n\u00e9cessaire, mais vous ne voulez pas vous occuper de la gestion des biens et des locataires ! L’immobilier peut \u00eatre complexe et c’est vraiment un investissement \u00e0 long terme qui n\u00e9cessite un travail acharn\u00e9, un capital important et de la sueur ! Voici donc 3 fa\u00e7ons d’investir dans l’immobilier sans les inconv\u00e9nients !<\/p>\n
FPI – Fonds de placement immobilier
\nEn termes simples, un REIT est essentiellement similaire \u00e0 une action, mais au lieu d’investir dans une soci\u00e9t\u00e9 cot\u00e9e en bourse qui vend des t\u00e9l\u00e9phones, des voitures \u00e9lectriques ou un portefeuille financier, un REIT est une soci\u00e9t\u00e9 qui d\u00e9tient, g\u00e8re, investit et finance des biens immobiliers g\u00e9n\u00e9rateurs de revenus et s’occupe de tous les aspects de la gestion, de sorte que vous (l’investisseur) pouvez apporter de plus petits montants de capital (c.-\u00e0-d. 1 000 $ +) et toujours poss\u00e9der techniquement un morceau de \u00ab\u00a0biens immobiliers\u00a0\u00bb. Cet investissement fonctionne comme une action ou un fonds commun de placement, mais il est bas\u00e9 sur l’immobilier et les revenus g\u00e9n\u00e9r\u00e9s par les investissements immobiliers. – Il permet aux investisseurs qui ne souhaitent pas g\u00e9rer un bien immobilier d’investir 5, 10 ou m\u00eame 100 000 dollars dans le monde de l’immobilier sans avoir \u00e0 s’occuper de tous les d\u00e9tails li\u00e9s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n
REIG – Groupes d’investissement immobilier
\nUn groupe d’investissement immobilier est, par d\u00e9finition, exactement ce \u00e0 quoi il ressemble. Il s’agit d’un groupe de personnes ayant des objectifs d’investissement similaires qui s’associent, r\u00e9digent des documents juridiques sous forme de contrats entre eux et \u00e9tablissent des r\u00e8gles que chacun doit respecter. Ces personnes mettent en commun une somme d’argent \u00e9gale, et leur pr\u00e9sident prend le capital et l’investit dans l’immobilier. Ces groupes ciblent g\u00e9n\u00e9ralement des propri\u00e9t\u00e9s g\u00e9n\u00e9ratrices de revenus, des opportunit\u00e9s de retournement et toute opportunit\u00e9 qui leur permettra de continuer \u00e0 faire fructifier leur capital et \u00e0 investir plus largement. Bien que ce type de groupe ait g\u00e9n\u00e9ralement besoin d’un capital plus important qu’un FPI (habituellement 25 000 \u00e0 50 000 dollars minimum), il reste int\u00e9ressant pour les investisseurs novices disposant d’un capital plus modeste.<\/p>\n
Titres adoss\u00e9s \u00e0 des cr\u00e9ances hypoth\u00e9caires
\nLes titres adoss\u00e9s \u00e0 des cr\u00e9ances hypoth\u00e9caires (MBS) sont essentiellement un produit d’investissement (que vous pouvez acheter aupr\u00e8s d’une banque, d’une ligne d’investisseurs, etc.) qui consiste essentiellement en des pr\u00eats immobiliers, des refinancements et toute autre dette li\u00e9e \u00e0 l’immobilier \u00e9mise par une certaine banque. En tant qu’investisseur dans un MBS, votre investissement est tr\u00e8s similaire \u00e0 une obligation dans le sens o\u00f9 vous recevrez des paiements p\u00e9riodiques similaires au paiement d’un coupon d’une obligation. Ce type d’investissement s’appelle un titre adoss\u00e9 \u00e0 des actifs (asset backed security) qui est essentiellement form\u00e9, comme mentionn\u00e9 ci-dessus, par la mise en commun de dettes cr\u00e9\u00e9es par des hypoth\u00e8ques, techniquement … vous pouvez vous appeler la banque, puisque vous \u00eates celui qui investit dans la banque afin qu’elle puisse ensuite pr\u00eater de l’argent \u00e0 l’acheteur de la maison \ud83d\ude05.<\/p>\n
Bien qu’il y ait beaucoup plus d’informations \u00e0 partager pour chacun de ces trois types de strat\u00e9gies d’investissement int\u00e9ressantes, nous laisserons vos conseillers financiers ou vos banquiers entrer dans les d\u00e9tails. \u00c0 vrai dire, \u00e0 long terme, l’investissement en briques et mortier a toujours \u00e9t\u00e9 l’investissement le plus s\u00fbr. L’achat d’un immeuble par rapport \u00e0 une FPI est tr\u00e8s diff\u00e9rent et ne devrait pas \u00eatre compar\u00e9, mais pour ceux qui veulent investir leur argent dans le monde de l’immobilier avec un capital limit\u00e9, il s’agit vraiment d’excellentes options !<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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