L’achat d’une maison est un investissement \u00e0 long terme qui a tendance \u00e0 prendre de la valeur, quoi que vous fassiez, mais parfois, les r\u00e9novations, les changements ou les circonstances qui conviennent peuvent vraiment vous permettre de rentabiliser votre investissement tout en \u00e9tant agr\u00e9ables. Voici les 5 principaux facteurs qui influencent positivement la valeur de votre maison.<\/p>\n
1. L’emplacement
\nPour des raisons \u00e9videntes, l’emplacement de votre maison joue un r\u00f4le important dans la valeur de votre propri\u00e9t\u00e9 et bien que nous ne puissions pas changer l’emplacement de votre maison, l’emplacement lui-m\u00eame peut changer et nous l’appelons gentrification. Parfois, nous investissons dans une zone abordable qui est \u00ab\u00a0en plein essor\u00a0\u00bb afin d’am\u00e9liorer notre maison et d’esp\u00e9rer que le quartier fasse de m\u00eame avec le temps. Lorsque cela se produit, la valeur de votre maison fait un bond en avant et il est int\u00e9ressant de voir que les bons investissements sont vraiment rentables. Par exemple, quelqu’un qui a achet\u00e9 un condo d’une chambre \u00e0 coucher \u00e0 Griffintown (quartier de Montr\u00e9al) dans les premiers jours de d\u00e9veloppement autour de 175 000 $ peut maintenant vendre ce m\u00eame condo, bien qu’il s’agisse d’une des plus vieilles propri\u00e9t\u00e9s du quartier, autour de 375 000 $ (apr\u00e8s 11 ans) sans y avoir investi d’argent. L’embourgeoisement est l’un des meilleurs moyens d’augmenter la valeur de votre propri\u00e9t\u00e9, car l’augmentation de la demande peut faire bouger les choses beaucoup plus rapidement que n’importe quoi d’autre.<\/p>\n
2. R\u00e9novations esth\u00e9tiques
\nAussi \u00e9vident que cela puisse para\u00eetre, les r\u00e9novations esth\u00e9tiques telles que la cuisine, la salle de bain et parfois un simple coup de peinture peuvent augmenter la valeur de votre maison de mani\u00e8re substantielle et m\u00eame apporter un retour sur investissement de 100 \u00e0 150% du co\u00fbt. La meilleure partie ? vous avez la chance, en tant que propri\u00e9taire, de profiter des r\u00e9novations \u00e0 court terme \ud83d\ude0a Mettre votre maison au go\u00fbt du jour est un moyen s\u00fbr d’augmenter sa valeur, de la rendre plus attrayante pour les acheteurs potentiels et de vous d\u00e9marquer de la concurrence.<\/p>\n
3. R\u00e9novations importantes
\nBien que beaucoup moins agr\u00e9ables que les r\u00e9novations esth\u00e9tiques, les r\u00e9novations importantes ou structurelles telles que les fen\u00eatres, les portes, le toit, la r\u00e9paration des fondations, etc. sont certainement des moyens de maintenir la valeur de la maison et d’augmenter sa valeur en fonction des maisons voisines. Lorsque votre maison est la mieux entretenue du quartier, cela vous donne un avantage concurrentiel sur vos voisins et augmente la valeur de votre maison par rapport aux autres. Les acheteurs ne veulent pas acheter une maison avec des r\u00e9novations structurelles ou importantes, donc si tout est pris en charge \u00e0 l’avance (et bien fait), c’est beaucoup mieux.<\/p>\n
4. lumi\u00e8re naturelle et bonne r\u00e9partition des pi\u00e8ces
\nC’est en combinant ces deux aspects que j’ai trouv\u00e9 le plus logique de r\u00e9diger cet article, car ils vont tout simplement de pair. Une maison bien \u00e9clair\u00e9e et bien divis\u00e9e vaudra certainement plus qu’une maison dont la disposition est proche du concept et qui manque de lumi\u00e8re naturelle. En tant que courtiers, nous voyons les choix que nos clients veulent faire lors de l’achat d’une maison et le manque de lumi\u00e8re naturelle et de plan d’\u00e9tage ouvert est presque toujours un facteur de rupture pour les acheteurs jeunes et plus \u00e2g\u00e9s.<\/p>\n
5. L’attrait de la rue
\nBien qu’il soit impossible de le quantifier, l’attrait du trottoir augmente d\u00e9finitivement la valeur de votre maison. Cela ne signifie pas n\u00e9cessairement une finition plus co\u00fbteuse \u00e0 l’avant de votre maison, comme des pav\u00e9s ou des fontaines, mais cela signifie un bon entretien r\u00e9gulier, une all\u00e9e propre et une pelouse saine. En montrant que vous vous souciez de votre maison et que vous \u00eates pr\u00eat \u00e0 l’entretenir chaque semaine ou chaque jour, vous montrez que vous \u00eates un propri\u00e9taire qui se soucie de sa propri\u00e9t\u00e9 et qui souhaite qu’elle soit bien entretenue.<\/p>\n
Ces cinq aspects ne sont pas les seules choses qui peuvent augmenter la valeur de votre maison, mais sont certainement quelques-unes des principales raisons pour lesquelles la m\u00eame maison peut valoir plus dans diff\u00e9rentes zones avec diff\u00e9rentes finitions ou divisions. Si vous envisagez de vendre et souhaitez savoir ce que vous pouvez faire pour augmenter la valeur de votre maison, appelez-nous et nous pourrons en discuter \u00e0 tout moment.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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