La partie la plus amusante du processus d’achat est \u00e9videmment celle o\u00f9 vous visitez les maisons qui vous int\u00e9ressent. Pouvoir entrer dans une propri\u00e9t\u00e9, la regarder, sentir l’espace et comprendre la taille et l’emplacement est ce qui rend le processus d’achat efficace, amusant et vous aide \u00e0 prendre la plus grande d\u00e9cision de votre vie. Apr\u00e8s pr\u00e8s de 3 500 visites de propri\u00e9t\u00e9s en 9 ans, j’ai appris o\u00f9 porter mon attention et comment guider mes clients tout au long de la visite, mais beaucoup de mes clients n’ont pas encore r\u00e9alis\u00e9 que si le propri\u00e9taire est pr\u00e9sent, c’est l’occasion id\u00e9ale de poser quelques questions suppl\u00e9mentaires et de conna\u00eetre encore mieux la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n
Apr\u00e8s \u00eatre tomb\u00e9 amoureux d’une maison, c’est certainement une bonne id\u00e9e d’apprendre \u00e0 la conna\u00eetre un peu mieux. Bien s\u00fbr, nous esp\u00e9rons que vous avez lu le certificat de localisation et la d\u00e9claration du vendeur que nous vous avons envoy\u00e9s avant la visite, mais le fait de poser ces questions vous permettra d’obtenir des r\u00e9ponses qui vous donneront un meilleur aper\u00e7u de l’utilisation quotidienne\/du sentiment des propri\u00e9taires. Par ailleurs, nous ne vous sugg\u00e9rons pas de poser les 7 questions d’affil\u00e9e \u00e0 l’entr\u00e9e \ud83e\udd23\ud83e\udd23 Vous pourriez passer pour quelqu’un de difficile. Essayez de chronom\u00e9trer les questions pendant la visite du logement.<\/p>\n
Q1 – Comment sont les voisins ?
\nCette question est presque toujours omise, mais faire connaissance avec les \u00ab\u00a0voisins\u00a0\u00bb lors de votre premi\u00e8re visite pourrait \u00eatre un bon d\u00e9but pour savoir si c’est un endroit o\u00f9 vous voudriez vivre. \u00c9videmment, le vendeur est peut-\u00eatre assez intelligent pour \u00e9viter les questions de confrontation, mais g\u00e9n\u00e9ralement, ses expressions faciales et son langage corporel peuvent r\u00e9v\u00e9ler sa relation avec ces voisins. Qui sait, cela pourrait vous \u00e9viter d’acheter \u00e0 c\u00f4t\u00e9 d’un f\u00eatard ou d’un baron de la drogue.<\/p>\n
Q2 – Y a-t-il assez de rangement pour vous ?
\nPeut-\u00eatre l’avez-vous v\u00e9rifi\u00e9 sur les photos, ou avez-vous pris le temps d’y r\u00e9fl\u00e9chir avant de visiter… Mais que pense la famille qui vit ici depuis X ann\u00e9es du stockage ? Sont-ils \u00e0 court d’espace ? Souhaitent-ils en avoir plus ? Est-ce juste ce qu’il faut ? En tant qu’acheteur, vous \u00eates probablement en train de passer d’une maison ou d’un condo plus petit \u00e0 une maison plus grande, et vous avez toujours l’impression que vous en avez plus que vous n’en avez, mais comment faire face \u00e0 deux enfants, un chien et de l’\u00e9quipement de hockey ?<\/p>\n
Q3 – Combien co\u00fbte habituellement le chauffage et l’\u00e9lectricit\u00e9 ?
\nC’est l’une des questions\/ d\u00e9penses les plus n\u00e9glig\u00e9es dans l’immobilier. Le vendeur n’est pas tenu de d\u00e9clarer ses co\u00fbts mensuels et il est \u00e9vident qu’ils sont en quelque sorte le reflet du type de vie dudit propri\u00e9taire. S’il a trois enfants et un chien, alors que l’acheteur n’a pas d’enfants ni de chien, les co\u00fbts associ\u00e9s seront bien plus \u00e9lev\u00e9s que ceux que vous paierez. La question ici est de pouvoir \u00e9valuer si le co\u00fbt est raisonnable pour leur situation personnelle par rapport aux maisons voisines. Parfois, les co\u00fbts \u00e9lev\u00e9s de chauffage et d’\u00e9lectricit\u00e9 peuvent \u00eatre associ\u00e9s \u00e0 des pertes de chaleur pr\u00e9matur\u00e9es et \u00e0 des probl\u00e8mes d’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n
Q4 – Quels sont les niveaux de bruit dans la r\u00e9gion ? (Au-dessus, autour et en dessous)
\nAvez-vous v\u00e9rifi\u00e9 sur Google Maps ? Super ! Voyons si le propri\u00e9taire est honn\u00eate ou s’il a des probl\u00e8mes avec les niveaux de bruit dans le quartier. Parfois, vous ne vous en rendez pas compte, mais il peut y avoir une voie ferr\u00e9e \u00e0 4 p\u00e2t\u00e9s de maisons, ou vous pouvez \u00eatre dans une zone d’a\u00e9roport \u00e0 basse altitude qui rend les choses extr\u00eamement bruyantes 3-4x par jour. Demander ne fait pas de mal, acheter sans certaines informations peut en faire.<\/p>\n
Q5 – S’il y avait une chose que vous pourriez changer, quelle serait-elle ?
\nLa r\u00e9ponse sera probablement \u00ab\u00a0pas grand-chose, non, nous aimons tout dans notre maison\u00a0\u00bb puisqu’ils essaient de vous vendre la maison, mais rien n’est parfait. Poser ce type de question peut vous permettre de d\u00e9couvrir des informations que vous n’auriez peut-\u00eatre pas remarqu\u00e9es en raison de votre amour pour la propri\u00e9t\u00e9 si la personne r\u00e9pond honn\u00eatement, mais aussi une bonne lecture du caract\u00e8re des vendeurs eux-m\u00eames. En g\u00e9n\u00e9ral, les gens vendent leur maison parce qu’ils ont besoin de plus d’espace, d’un espace de stockage ou simplement parce qu’ils veulent changer de lieu, parfois en raison d’un divorce ou d’un d\u00e9c\u00e8s, mais il y a toujours une raison pour laquelle ils vendent. Ce que nous voulons savoir, c’est si la raison est li\u00e9e \u00e0 la maison, alors qu’est-ce que cela pourrait \u00eatre et est-ce que cela affectera votre d\u00e9cision ?<\/p>\n
Q6 – O\u00f9 allez-vous ensuite ? \/ Pourquoi vendez-vous ?
\nLa question \u00ab\u00a0d\u00e9licate\u00a0\u00bb \u00e0 laquelle aucun vendeur n’aime r\u00e9pondre. En v\u00e9rit\u00e9, demander \u00ab\u00a0pourquoi vous vendez\u00a0\u00bb est une question indiscr\u00e8te qui d\u00e9passe les limites de l’\u00e9tiquette acheteur\/vendeur. Personnellement, je pr\u00e9f\u00e9rerais entendre \u00ab\u00a0o\u00f9 d\u00e9m\u00e9nagez-vous une fois que vous aurez vendu ?\u00a0\u00bb pour plusieurs raisons. La premi\u00e8re \u00e9tant qu’ils ont d\u00e9j\u00e0 trouv\u00e9 une maison ? Si oui, peut-\u00eatre sont-ils un peu plus press\u00e9s de vendre ? Deuxi\u00e8mement, vont-ils rester dans la m\u00eame r\u00e9gion ? – cela pourrait signifier qu’ils aiment vraiment le quartier. En g\u00e9n\u00e9ral, cette question peut vous conduire \u00e0 des informations que d’autres acheteurs n’ont peut-\u00eatre pas et qui influenceront votre offre.<\/p>\n
J’esp\u00e8re que vous n’avez pas pens\u00e9 \u00e0 une ou deux de ces questions et qu’elles peuvent changer la donne pour vous ! Si vous cherchez de l’aide tout au long du processus d’achat, n’h\u00e9sitez pas \u00e0 nous contacter !<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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