Lorsque nous parlons \u00e0 des acheteurs d’une premi\u00e8re maison et parfois m\u00eame \u00e0 des investisseurs immobiliers chevronn\u00e9s, nous avons souvent l’impression que nos clients ont l’impression qu’une inspection de maison en hiver peut passer \u00e0 c\u00f4t\u00e9 de beaucoup d’aspects importants de la maison et peut les laisser acheter avec certaines vuln\u00e9rabilit\u00e9s. Bien que certaines choses puissent passer inaper\u00e7ues en hiver, ce n’est certainement pas un mauvais moment pour effectuer une inspection. Beaucoup de gens oublient que le temps froid, la neige et la neige fondue font ressortir le pire de nos maisons qu\u00e9b\u00e9coises \u00e0 structure de bois. Bien que les inspections en \u00e9t\u00e9 permettent d’avoir des temp\u00e9ratures plus cl\u00e9mentes et de mieux voir les am\u00e9nagements ext\u00e9rieurs et les rev\u00eatements, le temps estival pr\u00e9sente \u00e9galement des inconv\u00e9nients.<\/p>\n
Les infiltrations d’eau :
\nPendant l’\u00e9t\u00e9, nous avons souvent l’impression que l’inspecteur peut voir plus, mais la v\u00e9rit\u00e9 est qu’il peut parfois voir moins en raison des bonnes conditions m\u00e9t\u00e9orologiques. Les infiltrations d’eau en \u00e9t\u00e9 sont beaucoup moins fr\u00e9quentes car il pleut moins, la chaleur ass\u00e8che rapidement les zones humides, et parfois il n’y a tout simplement pas assez de pluie pour faire face au probl\u00e8me des infiltrations d’eau. Pendant les mois d’hiver, d’octobre \u00e0 avril, notre temp\u00e9rature fait que le sol est gel\u00e9, mais il y a beaucoup de pluie, de neige, de neige fondue, de condensation et d’humidit\u00e9 excessive. Il est donc plus facile pour l’inspecteur de voir les \u00e9ventuelles infiltrations d’eau ou les points humides qu’il n’aurait pas remarqu\u00e9s pendant les mois d’\u00e9t\u00e9. Cela permet \u00e9galement \u00e0 l’inspecteur de voir comment se fait le drainage autour de votre maison et si votre drain fran\u00e7ais, votre pompe de puisard et d’autres aspects fonctionnent correctement, ce qui peut parfois \u00eatre plus difficile \u00e0 identifier pendant les p\u00e9riodes s\u00e8ches de l’\u00e9t\u00e9.<\/p>\n
Probl\u00e8mes de fen\u00eatres :
\nComme nous l’avons mentionn\u00e9 au point 1, qu’elles soient anciennes ou nouvelles, tant qu’elles sont propres, les fen\u00eatres semblent bien fonctionner pendant les mois chauds de l’\u00e9t\u00e9. Lorsque votre inspecteur visite votre propri\u00e9t\u00e9 pendant les mois plus froids, des signes tels que la condensation, le givre et tout simplement l’air froid sont des signes r\u00e9v\u00e9lateurs que vos fen\u00eatres ont besoin d’\u00eatre chang\u00e9es ! Les fen\u00eatres peuvent \u00eatre l’une des plus grosses d\u00e9penses d’un propri\u00e9taire, et parfois, lors d’un achat pendant les mois d’\u00e9t\u00e9, il n’est pas facile de voir dans quel \u00e9tat sont vos fen\u00eatres, car les acheteurs les n\u00e9gligent facilement. Assurez-vous de toujours prendre le temps de v\u00e9rifier correctement l’\u00e2ge des fen\u00eatres d’une maison, si vous ne savez pas comment faire, demandez-nous ! Nous pouvons toujours vous aider.<\/p>\n
Probl\u00e8mes de grenier\/de ventilation :
\nEn g\u00e9n\u00e9ral, en hiver, l’int\u00e9rieur de votre maison est maintenu beaucoup plus chaud que la temp\u00e9rature ext\u00e9rieure, parfois jusqu’\u00e0 40 degr\u00e9s ! (-20 contre +22) La partie de votre maison qui le ressent le plus est votre grenier ! G\u00e9n\u00e9ralement non chauff\u00e9, lorsque votre inspecteur fait sa ronde lors d’une inspection estivale, il peut certainement voir les probl\u00e8mes d’infiltration d’eau ou de fuites que la maison a pu avoir par le pass\u00e9, mais comme il s’agit d’un espace \u00e9troit avec des conditions de mouvement difficiles, il passe souvent rapidement et parfois sans pouvoir identifier les facteurs importants. Lors d’une inspection hivernale, l’inspecteur en b\u00e2timent sera en mesure de voir le gel, les fuites d’eau actives et les probl\u00e8mes de ventilation en recherchant des signes de condensation, d’accumulation de givre, d’isolation en mouvement, etc.<\/p>\n
Bien qu’il ne s’agisse que de trois aspects que nous avons abord\u00e9s, il est important que les acheteurs comprennent l’id\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale : chaque jour est un bon jour pour une inspection de maison, certaines choses sont plus faciles \u00e0 remarquer pendant les mois d’\u00e9t\u00e9 (pentes du terrain, rev\u00eatements de piscine, inspections des fondations) et d’autres aspects sont presque uniquement visibles pendant les mois d’hiver, plus froids.<\/p>\n
Notre suggestion, lorsque vous achetez une maison, n’attendez pas un temps plus chaud, parlez simplement \u00e0 votre inspecteur et assurez-vous qu’il accorde une attention particuli\u00e8re aux aspects qui comptent le plus pour vous ! Compte tenu des conditions m\u00e9t\u00e9orologiques, ils seront plus qu’heureux de faire un effort suppl\u00e9mentaire pour leurs clients !<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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