Avec l’augmentation du co\u00fbt des maisons, nous recevons beaucoup de questions de la part de nos clients sur l’achat d’un terrain pour construire leur future maison. Cela pourrait venir avec des obstacles \u00e9vidents mais certaines choses restent toujours inconnues et sont tr\u00e8s souvent oubli\u00e9es \u00e0 travers le processus d’achat de terrain. Tout le monde souhaiterait que ce soit aussi simple que \u00a0\u00bb acheter le terrain, puis construire dessus \u00a0\u00bb Malheureusement, ce n’est pas le cas \ud83e\udd23. Voici cinq choses auxquelles il faut penser, en dehors des \u00e9vidences, lors de l’achat d’un terrain.<\/p>\n
1. Services et infrastructures<\/strong> 2. Zonage et r\u00e9glementation<\/strong> 3. Emplacement et quartier<\/strong> 4. Co\u00fbts et d\u00e9lais de construction<\/strong> 5. La contamination du sol<\/strong> L’achat d’un bien immobilier n’est jamais une t\u00e2che facile ou simple, c’est pourquoi il est possible de se faire repr\u00e9senter. En tant qu’acheteur, le co\u00fbt de l’achat avec un courtier immobilier est de 0 $. Oui, GRATUIT. Ne faites pas l’erreur que beaucoup font, appelez un courtier et prenez les bonnes mesures ensemble. Appelez-nous au Groupe Baronello et faisons les premiers pas ensemble.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Avec l’augmentation du co\u00fbt des maisons, nous recevons beaucoup de questions de la part de nos clients sur l’achat d’un terrain pour construire leur future maison. Cela pourrait venir avec des obstacles \u00e9vidents mais certaines choses restent toujours inconnues et sont tr\u00e8s souvent oubli\u00e9es \u00e0 travers le processus d’achat de terrain. Tout le monde souhaiterait […]\n","protected":false},"author":2,"featured_media":4885646,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-1400611","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-non-categorise"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/groupebaronello.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1400611","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/groupebaronello.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/groupebaronello.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/groupebaronello.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/groupebaronello.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1400611"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/groupebaronello.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1400611\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4885142,"href":"https:\/\/groupebaronello.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1400611\/revisions\/4885142"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/groupebaronello.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4885646"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/groupebaronello.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1400611"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/groupebaronello.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1400611"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/groupebaronello.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1400611"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\n\u00c0 moins que vous ne cherchiez \u00e0 vivre compl\u00e8tement hors r\u00e9seau et que vous ne vouliez pas avoir de l’eau \u00e0 votre maison ou des syst\u00e8mes d’\u00e9gouts, La premi\u00e8re chose importante \u00e0 consid\u00e9rer est de savoir si le terrain que vous souhaitez acheter est connect\u00e9 aux services municipaux, \u00e0 l’\u00e9lectricit\u00e9 et aux infrastructures. M\u00eame si nous aimerions que ce soit simple, le raccordement de votre maison aux syst\u00e8mes d’\u00e9gouts et aux infrastructures locales est compliqu\u00e9, extr\u00eamement co\u00fbteux et long. Il s’agit d’une n\u00e9cessit\u00e9 lorsque vous achetez un terrain pour construire \u00e0 court terme.<\/p>\n
\nVous vous \u00eates d\u00e9j\u00e0 demand\u00e9 pourquoi la plupart des maisons d’une m\u00eame rue se ressemblent ? Oui, vous l’avez compris. Assurez-vous de v\u00e9rifier les r\u00e8glements de zonage municipaux et de comprendre exactement ce que vous pouvez construire sur le terrain avant de faire une offre. Si vous devez faire une offre, n’oubliez pas de la rendre conditionnelle pendant au moins 30 \u00e0 90 jours apr\u00e8s avoir v\u00e9rifi\u00e9 aupr\u00e8s de votre municipalit\u00e9 ce qui peut \u00eatre construit exactement. Certaines choses sont simples, telles que r\u00e9sidentiel, industriel ou commercial, mais d’autres facteurs peuvent \u00eatre la hauteur du b\u00e2timent, l’existence ou non d’un garage, la distance par rapport \u00e0 vos voisins et \u00e0 la rue, etc. Cette \u00e9tape est imp\u00e9rative dans le processus de construction, vous ne voulez pas \u00eatre coinc\u00e9 avec un terrain qui ne vous permet pas de construire ce que vous recherchez.<\/p>\n
\nAussi \u00e9vident que cela puisse para\u00eetre, il ne faut pas le n\u00e9gliger. L’achat d’un terrain est un peu diff\u00e9rent de l’achat d’une maison existante car, en g\u00e9n\u00e9ral, vous vous trouvez dans une zone o\u00f9 il y a moins de maisons autour de vous, moins de services\/transports en commun, etc. En tant qu’acheteur, il vous incombe de v\u00e9rifier ce qui sera construit autour de vous, quels services seront mis en place et quand. En tant qu’acheteur, il est de votre responsabilit\u00e9 de vous renseigner sur ce qui sera construit autour de vous, sur les services qui seront mis en place et sur le moment o\u00f9 ils le seront. Personne ne veut de Bombardier dans son jardin, n’est-ce pas ?<\/p>\n
\nNous avons pass\u00e9 en revue les trois premiers facteurs importants, \u00e0 savoir l’infrastructure, le zonage et l’emplacement. Si tout est en ordre, savez-vous combien co\u00fbte r\u00e9ellement la construction d’une maison et combien de temps il vous faudra pour emm\u00e9nager ? Avant d’acheter un terrain, assurez-vous de vous asseoir avec au moins trois entrepreneurs et de discuter des co\u00fbts associ\u00e9s \u00e0 la construction d’une maison de la taille que vous souhaitez, et plus important encore, de discuter du calendrier. Important : cela co\u00fbte toujours un peu plus cher que pr\u00e9vu, et prend un peu plus de temps aussi \ud83e\udd37\ud83c\udffb\u2642\ufe0f.<\/p>\n
\nEncore une fois, cela peut sembler \u00e9vident, mais une condition \u00e0 laquelle il faut penser lors de l’achat d’un terrain est au strict minimum une analyse de sol de phase un. Cela permet \u00e0 une entreprise certifi\u00e9e de v\u00e9rifier l’historique du terrain et de s’assurer que vous ne risquez pas de contamination du sol. Cela co\u00fbte cher ? Oui, mais \u00e0 long terme, il est important de savoir dans quoi vous investissez et de vous assurer que votre jardin de tomates n’est pas plant\u00e9 dans ce qui \u00e9tait autrefois un bunker p\u00e9trolier.<\/p>\n