Les taux d’int\u00e9r\u00eat sont actuellement \u00e9lev\u00e9s \u00e0 dessein. Ils doivent l’\u00eatre.<\/p>\n
L’inflation au Canada a atteint un sommet de 8,1 % plus t\u00f4t cet \u00e9t\u00e9. En ao\u00fbt, nous l’avons ramen\u00e9e \u00e0 7 %, mais la cible reste de 2 %.<\/p>\n
Le co\u00fbt \u00e9lev\u00e9 des pr\u00eats a un effet de refroidissement sur l’\u00e9conomie ; en augmentant le co\u00fbt des emprunts, on r\u00e9duit le revenu disponible et la confiance, ce qui limite la croissance des d\u00e9penses de consommation. Des taux plus \u00e9lev\u00e9s ont un effet profond sur l’industrie du logement et de l’automobile.<\/p>\n
Ceci \u00e9tant dit, ne laissez pas les taux d’int\u00e9r\u00eat \u00eatre le seul facteur d\u00e9terminant pour l’achat ou non d’un bien immobilier.<\/p>\n
Au cours des deux derni\u00e8res ann\u00e9es, il a \u00e9t\u00e9 difficile de mettre la main sur une maison. Les taux \u00e9taient historiquement bas et la pand\u00e9mie a cr\u00e9\u00e9 des d\u00e9fis sociaux impr\u00e9vus qui ont fait que la demande a \u00e9t\u00e9 excessivement sup\u00e9rieure \u00e0 l’offre.
\n\u00c0 l’heure actuelle, l’environnement est beaucoup plus attrayant pour l’achat d’une propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n
1) RESPIRER, \u00c0 VOTRE PROPRE RYTHME. L’exp\u00e9rience d’achat est plus confortable lorsque vous n’\u00eates pas oblig\u00e9 de prendre des d\u00e9cisions du jour au lendemain.
\n2) MOINS DE CHANCE DE FAIRE L’OBJET D’OFFRES MULTIPLES ; vous avez la possibilit\u00e9 de n\u00e9gocier et d’\u00e9viter de surpayer (je n’ai pas entendu cela depuis deux ans).
\n3) MOINS DE CONCURRENCE\/UN INVENTAIRE PLUS \u00c9LEV\u00c9 : plus de chances d’obtenir la maison de vos r\u00eaves.
\n4) PRIX MOINS \u00c9LEV\u00c9 ; ainsi qu’un acompte moins \u00e9lev\u00e9 (conservez plus de liquidit\u00e9s pour votre confort, vos projets ou d’autres investissements).<\/p>\n
Un prix plus bas, pouvez-vous pr\u00e9ciser ?<\/p>\n
En avril 2022, le taux fixe \u00e0 5 ans d’une grande banque canadienne \u00e9tait de 2,69 %.<\/p>\n
Avance rapide jusqu’en septembre 2022, nous sommes assis \u00e0 5,2%.<\/p>\n
Prenons l’un de nos arrondissements pr\u00e9f\u00e9r\u00e9s, Rivi\u00e8re-des-Prairies, dans l’est de Montr\u00e9al. Depuis le sommet d’avril 2022, les prix ont corrig\u00e9 de 16 %.<\/p>\n
Une maison de 600 000 $ en avril, qui a \u00e9t\u00e9 r\u00e9duite \u00e0 502 000 $ en septembre, co\u00fbte 213 $ de plus par mois, mais apr\u00e8s un terme fixe de 5 ans, vous avez un solde inf\u00e9rieur de 57 000 $ \u00e0 payer sur l’achat de septembre. N’oubliez pas que votre mise de fonds est \u00e9galement inf\u00e9rieure de 10 000 $ (nos conseillers hypoth\u00e9caires de confiance peuvent vous aider \u00e0 choisir la dur\u00e9e et le produit les plus appropri\u00e9s).<\/p>\n
Il faut abandonner l’id\u00e9e qu’il existe un moment \u00ab\u00a0parfait\u00a0\u00bb pour acheter une maison, et se concentrer plut\u00f4t sur le bon moment pour soi et sa famille. Nous sommes tous \u00e0 des stades diff\u00e9rents de notre vie, de notre carri\u00e8re et de nos relations, et cela peut influer sur les exigences de ce que nous recherchons dans une maison, et sur le moment o\u00f9 nous sommes en mesure de faire un d\u00e9m\u00e9nagement.<\/p>\n
Du point de vue de l’investissement, la meilleure fa\u00e7on de ne pas se soucier du timing du march\u00e9 est d’acheter et de conserver. \u00c0 long terme, le moment exact o\u00f9 vous achetez dans le cycle du march\u00e9 immobilier est moins important que la dur\u00e9e pendant laquelle vous conservez votre maison. Ce n’est pas le pic du march\u00e9 qui fait que la vente de votre maison est une perte ; c’est le fait de vendre une maison si rapidement apr\u00e8s l’avoir achet\u00e9e. M\u00eame si vous aviez achet\u00e9 lorsque les prix \u00e9taient bas, il faut du temps pour compenser les d\u00e9penses ponctuelles li\u00e9es \u00e0 l’achat : frais de cl\u00f4ture, taxe de bienvenue, puis \u00e0 la vente : frais de cl\u00f4ture, \u00e9ventuelles p\u00e9nalit\u00e9s hypoth\u00e9caires et r\u00e9mun\u00e9ration de l’agent.<\/p>\n
Un bon investissement de valeur est toujours s\u00fbr lorsque vous jouez le jeu \u00e0 long terme.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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