Q. Avant 2020, une \u00e9crasante majorit\u00e9 de la population canadienne pr\u00e9f\u00e9rait une hypoth\u00e8que fixe. En raison des taux pr\u00e9f\u00e9rentiels historiquement bas pendant la pand\u00e9mie, la tendance a chang\u00e9. Comme les taux pr\u00e9f\u00e9rentiels continuent d’augmenter \u00e0 chaque r\u00e9vision de la Banque du Canada (BdC), les acheteurs et les refinancements se penchent-ils \u00e0 nouveau sur un taux fixe ? Quelles sont vos observations ?<\/p>\n
A. Avant 2020, le nombre approximatif de Canadiens optant pour un taux fixe se situait entre 70 % et 75 %. Compte tenu des r\u00e9centes hausses de taux et de l’incertitude du march\u00e9 actuel des taux d’int\u00e9r\u00eat, je dirais qu’environ 85 % des acheteurs et des refinancements optent pour un taux fixe.<\/p>\n
Cela ne signifie pas n\u00e9cessairement un taux fixe de 5 ans ; beaucoup de nos clients optent pour des taux fixes de 2 \u00e0 4 ans. Ils ont une vari\u00e9t\u00e9 de projets qui n\u00e9cessitent des d\u00e9lais diff\u00e9rents et sont plus enclins \u00e0 bouger que la g\u00e9n\u00e9ration pr\u00e9c\u00e9dente. De plus, ils ne veulent pas \u00eatre bloqu\u00e9s pendant 5 ans et risquer de payer une p\u00e9nalit\u00e9 \u00e0 la banque. Nous proposons \u00e9galement des pr\u00eats hypoth\u00e9caires hybrides qui sont essentiellement une combinaison de segments de pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 taux fixe et \u00e0 taux variable dans le cadre d’une ligne de cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire.<\/p>\n
Q. Que doit-il se passer pour que les consommateurs retrouvent confiance dans le march\u00e9 de l’immobilier ?<\/p>\n
A. – Les taux : un environnement de taux stables (ce qui signifie que l’inflation est sous contr\u00f4le).
\n– L’offre : le gouvernement doit investir dans de nouveaux projets d’habitation. La Presse a r\u00e9cemment rapport\u00e9 que le Qu\u00e9bec seul a besoin d’environ 620 000 nouvelles propri\u00e9t\u00e9s pour r\u00e9pondre \u00e0 la demande.<\/p>\n
Ces deux \u00e9l\u00e9ments contribueraient \u00e0 am\u00e9liorer la confiance des consommateurs et \u00e0 assurer la p\u00e9rennit\u00e9 du march\u00e9 immobilier r\u00e9sidentiel.<\/p>\n
N’oubliez pas de consulter notre s\u00e9rie de six articles. Votre hypoth\u00e8que vous en remerciera.<\/p>\n
Comme toujours, DM pour en savoir plus !<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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