ULS : 25270340

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6400A Rue LaBrie, QC, Canada

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Nombre de chambres : 13
Année de construction : 1978

Triplex très propre et spacieux situé dans une zone recherchée de St.Leonard! Cette construction de 34×43 a été impeccablement entretenue au fil des ans et offre de grandes chambres, beaucoup de rangement et des rénovations de qualité au fil des ans. Avec un revenu de location actif de 19 800 $ par an (sans compter le RDC), l’unité principale de cette propriété offre la taille parfaite pour votre famille ou un bon potentiel de revenu. Située à quelques minutes des centres commerciaux, des transports (le futur métro est à 900 m!), des autoroutes et des commerces locaux, cette propriété offre emplacement, taille et revenu locatif !

Addenda

6400a – 6402 Rue Labrie | Grand triplex bien entretenu Dans un quartier bordé de propriétés à revenus, celui-ci a été construit pour se démarquer. Mesurant 34×43 (intérieur) et offrant plus de 1,450ft2 de surface habitable par étage avec trois grandes chambres à coucher, 2+1 salles de bain, une abondance de rangement, et de nombreuses rénovations récentes qui rendent cette propriété vraiment unique et clé en main pour les propriétaires occupants ou les investisseurs. Situé à quelques mètres de la nouvelle station de métro, à proximité de tous les services, commodités et autres moyens de transport, la rue Labrie est définitivement unique en son genre et dans sa propre classe de triplex. Types d’unités : 1x 7 1/2 (6400 unité principale) = Libre 1x 5 1/2 (6402 2e étage) = 1 070 $/mois 1x 3 1/2 (6400a Sous-sol) = 580 $/Mois. Rénovations récentes : – Fenêtres thermos en aluminium – Escaliers et rampes en aluminium – Escalier avant antidérapant – Toit (élastomère) 2017 – Grand patio 2021 – Nouvelle pompe à chaleur (RDC) 2021 Caractéristiques principales : Construction 34×43 Construit en 1978 Chauffage électrique Propriété très bien entretenue Idéalement situé 3 grandes chambres 2+1 salles de bain Unité principale disponible immédiatement. Services/Aménagements à proximité : – Centre commercial Langelier (Walmart/SAQ/Marche Tau etc) – Galerie D’Anjou / Place Versailles – IGA Extra Langelier / Métro Beaubien – Starbucks / Petinos / Mondou / Fulam / Rockaberries/ Belle-Province et plus – Plus de 5 parcs/centres de loisirs à 10 minutes en voiture – Plus de 5 écoles primaires et secondaires à 10 minutes en voiture – Accès facile aux autoroutes 40/25 et aux grands boulevards (Langelier/Viau/Lacordaire/Jean-Talon, etc.). – À quelques minutes de Santa-Cabrini / Rosemont Maisonneuve / Institut de cardiologie.

Inclus:

Tous les luminaires, tous les habillages de fenêtre, 2 cuisinières, lave-vaisselle, climatiseur mural, 3 chauffe-eau.

Exclus:

Tous les effets personnels des propriétaires/locataires.

Address:

6400A Rue LaBrie

City:

Saint-Leonard (Montreal)

Zip:

H1T3T6

Pièces

  • Pièces: 13
  • Chambres: 3
  • Salle(s) de bain: 2
  • Salle(s) d’eau: 1

Description

  • Type: Triplex
  • Prix: $ 1078000
  • Municipalité: Saint-Leonard (Montreal)
  • Adresse: 6400A Rue LaBrie
  • Année: 1978

Dimensions

  • Living Area: 0
  • Terrain: 44 X 82 Pieds
  • Superficie: 3740 Pieds carrés
  • Bâtiment: 34 X 43 Pieds

Évaluation Municipale

  • Terrain: 257200 $
  • Bâtiment: 604900 $
  • Total: 862100 $

Caractéristiques

  • Allee:
  • Appareils en location: Chauffe-eau
  • Armoires: Bois
  • Mode de chauffage: Plinthes electriques
  • Approvisionnement en eau: Municipalite
  • Energie pour le chauffage: Electricite
  • Equipement disponible: Thermopompe centrale
  • Fenetres: Aluminium
  • Fondation: Beton coule
  • Foyers-poeles: Foyer aux granules
  • Garage: Chauffe
  • Integre
  • Simple largeur
  • Proximite: Autre
  • Autoroute/Voie rapide
  • Cegep
  • Hopital
  • Parc-espace vert
  • Piste cyclable
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Transport en commun
  • Revetements: Brique
  • Salle de bains/salle d’eau: Attenante a la chambre principale
  • Sous-sol: 6 pieds et plus
  • Stationnement: Exterieur
  • Au garage
  • Systeme d’egouts: Municipal
  • Amenagement du terrain: Cour cloture
  • Type de fenetre: Coulissante
  • Oscillo-battant
  • Toiture: Bitume et gravier
  • Topographie: Plat
  • Zonage: Residentiel

Coûts

  • Coût d’énergie :
  • Frais de copropriété :
  • Frais commun / Location :
  • Taxes municipales : 5255 $ (Annuel)
  • Taxes scolaires : 628 $ (Annuel)
  • Total: 5883 $