ULS : 22834204

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3437 Rue Sherbrooke E., QC, Canada

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Nombre de chambres : 14
Année de construction : 1949

Quadruplex bien entretenu situé dans le quartier très recherché de Shop Angus. Cette propriété offre 3x 3 1/2 unités et 1x 5 1/2. Située à quelques pas de tous les services, commodités et transports, cette propriété offre une fantastique opportunité d’investissement avec un grand potentiel de croissance des revenus. Voici votre chance de posséder une partie du patrimoine montréalais et de transmettre cette propriété de génération en génération dans votre famille.

Addenda

3437 Sherbrooke Est – Bien entretenu et emplacement A+. Vous êtes à la recherche d’une propriété à revenus qui ne se limite pas à des chiffres ? Vous cherchez une propriété que vous pouvez occuper avec votre famille, ou quelque chose que vous pouvez développer et manipuler pour obtenir la propriété et les revenus que vous recherchez ? Eh bien, voici votre chance. Cette propriété offre tout ce qui est mentionné ci-dessus. Unités et revenus : Apt. 1 | Propriétaire occupé | Valeur : $1,800/Mois Apt. 2 | Loué jusqu’en juin 2022 | 665 $/mois Apt. 3 | Loué jusqu’en juin 2022 | 650 $/Mois Sous-Sol | Occupé par le propriétaire | Valeur : 650 $/mois Cette propriété a été méticuleusement entretenue au mieux des capacités des propriétaires et offre un emplacement imbattable à quelques pas de tous les services, commodités et transports. Caractéristiques principales: Construit en 1949 Mêmes propriétaires depuis 1978 Enregistré comme quadruplex Actuellement utilisé comme triplex Garage+parking dans l’allée Beaucoup de rénovations récentes Entretien méticuleux Locataires de bon qualité Beaucoup de potentiel d’augmentation des loyers. Prêt pour le 4ème reservoir d’eau chaude. 4 panneaux électriques. A quelques pas de tous les services et commodités. À distance de marche des métros Joliette, Préfontaine et Pie-IX. À distance de marche des magasins Angus (Maxi, Canadian Tire, SAQ, et plus) À quelques pas du Collège Maisonneuve, de l’École St-Emile et de Sainte Jeanne D’Arc. À distance de marche de plus de 10 excellents restaurants et cafés. À distance de marche de l’insectarium, du Bio-dôme, du Stade Saputo, des jardins botaniques, du stade olympique, etc. Cette propriété offre un grand potentiel et une opportunité fantastique de posséder un bien immobilier au coeur du quartier Rosemont/Shop angus de Montréal. Les visites débuteront le 15 janvier 2022 de 13h à 17h sur rendez-vous seulement.

Inclus:

Tous les luminaires (sauf les exclusions), tous les rideaux (sauf le salon), tous les stores, chauffe-eau 3x, la hotte de cuisine (app. 1).

Exclus:

Tous les effets personnels des vendeurs, Tous les effets personnels des locataires, 3x luminaires (chambres à coucher Apt.1), rideaux du salon.

Address:

3437 Rue Sherbrooke E.

City:

Rosemont/La Petite-Patrie (Montreal)

Zip:

H1W1C7

Pièces

  • Pièces: 14
  • Chambres: 4
  • Salle(s) de bain: 2
  • Salle(s) d’eau: 0

Description

  • Type: Quadruplex
  • Prix: $ 979900
  • Municipalité: Rosemont/La Petite-Patrie (Montreal)
  • Adresse: 3437 Rue Sherbrooke E.
  • Année: 1949

Dimensions

  • Living Area: 0
  • Terrain: 0 X 0
  • Superficie: 313.40
  • Bâtiment: 29.50 X 45 Pieds

Évaluation Municipale

  • Terrain: 266400 $
  • Bâtiment: 458600 $
  • Total: 725000 $

Caractéristiques

  • Allee:
  • Armoires: Bois
  • Melamine
  • Mode de chauffage: Eau chaude
  • Plinthes electriques
  • Approvisionnement en eau: Municipalite
  • Energie pour le chauffage: Electricite
  • Fenetres: Aluminium
  • Fondation: Beton coule
  • Garage: Chauffe
  • Integre
  • Simple largeur
  • Particularites: Coin de rue
  • Proximite: Autre
  • Autoroute/Voie rapide
  • Cegep
  • Hopital
  • Parc-espace vert
  • Piste cyclable
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Transport en commun
  • Revetements: Brique
  • Sous-sol: 6 pieds et plus
  • Autre
  • Entree independante
  • Totalement amenage
  • Stationnement: Exterieur
  • Au garage
  • Systeme d’egouts: Municipal
  • Amenagement du terrain: Cour cloture
  • Type de fenetre: Coulissante
  • Toiture: Bitume et gravier
  • Topographie: Plat
  • Zonage: Residentiel

Coûts

  • Coût d’énergie :
  • Frais de copropriété :
  • Frais commun / Location :
  • Taxes municipales : 5663 $ (Annuel)
  • Taxes scolaires : 715 $ (Annuel)
  • Total: 6378 $